R,

Não, você não deve declarar esse parcelamento na ficha “Dívidas e Ônus Reais”.

Mesmo havendo uma confissão de dívida referente ao parcelamento da entrada, ITBI e cartório, o entendimento da Receita Federal é que, em casos de aquisição de imóvel na planta, todos os valores pagos — inclusive a entrada, parcelas, ITBI, taxas de cartório e demais encargos — devem ser informados exclusivamente na ficha “Bens e Direitos”, atualizando o valor do bem conforme os pagamentos forem sendo efetuados.

Na ficha “Discriminação” do bem, você pode detalhar que parte do valor corresponde ao parcelamento da entrada e demais despesas, mencionando que houve confissão de dívida, se quiser dar maior transparência.

Só são informadas em “Dívidas e Ônus Reais” aquelas dívidas que não se relacionam diretamente com bens já declarados ou financiamentos que não possuam cláusula de garantia vinculada ao bem, o que não é o caso das parcelas de entrada e despesas acessórias no contrato de compra de imóvel na planta.

Rafael,

Na declaração do imposto de renda, você deve considerar o valor total da dívida, que é de 8.508,00 reais. Portanto, ao informar o empréstimo, você deve declarar o valor total da dívida contraída, não apenas o valor inicial recebido na sua conta. Certifique-se de incluir todas as informações corretas, como o montante total da dívida, as condições do empréstimo e outros detalhes relevantes.

Gustavo,
Postei sua dúvida nesse grupo de ajuda, acompanhe lá a discussão…
https://www.facebook.com/groups/impostoderendarestituicao/posts/1596782700776491/